특례보금자리론 신청 방법 자격 금리 대환 LTV 알아보기

 

특례보금자리론 신청하기

 

 

 

요즘 금리가 너무 많이 올라 주택대출에 대한 이자 때문에 고민하시는 분들 많이 계실텐데요. 대출갈아타기가 필요한 실수요자를 위한 정책 상품인 특례보금자리론이 오는 30일 출시됩니다. 

 

 

특례보금자리론 최대 관심사는 금리였는데 예상대로 연 4%대로 책정되었지만 소득이나 신혼가구 등 일정 우대조선 충족시 3% 대 중후반 금리도 가능한 구조입니다. 

 

 

1월 30일부터 특례보금자리론 신청이 가능한데요. 일반 시중금리보다 저렴한 고정금리 상품을 이용할 수 있어 실수요자들의 관심이 뜨거운 상황입니다. 

 

 

특례보금자리론 지원을 받을 수 있는 주택가격 상환은 기존 6억원에서 9억원으로 늘어났고 대출 한도 역시 3억 6천만원에서 5억원으로 확대 되었습니다. 

 

 

총부채원리금상환비율( DSR) 규제가 적용되지 않아 대출 한도를 늘리는데 유리하고 현재 1억원 초과 대출자에게는 DSR 4%규제가 적용되는데 특례보금자리론에는 제한이 적용되지 않습니다.

 

 

기존 보금자리론과 같이 LTV/ DTI은 각각 70%가 적용되며 생애최초 구매자는 80%가 적용됩니다. 신규 구매와 기존 대출에서 갈아타는 상환 용도와 임차보증금을 돌려주기 위한 보전 용도 등 총 3가지 목적 모두 특례보금자리론을 이용할 수 있습니다. 

 

 

특례보금자리론은 중도상환수수료가 면제되고 만기는 10년 15년 20년 30년 으로 만 39세 이하 또는 신혼부부는 40년 만 34세 이하 또는 신혼부부는 50년 등 6가지 상품을 고르실 수 있습니다. 

 

 

2023 특례보금자리론 신청은 1월 30일부터 한국주택금융공사를 통해 신청하실 수 있습니다. 

 

 

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한국주택금융공사